売却にかかる費用について知っておこう！
ここでは、不動産売却時にかかる費用について、仲介手数料を中心に詳しく説明しています。
不動産売却時に掛かる費用は、
◎不動産に支払う仲介手数料（仲介を依頼した場合）
◎売却益に対する税金
◎登記費用（必要な場合）
◎印紙代（一般的に売主・買主で費用は折半する）
◎測量費用（境界の測量が必要な場合）
代表的に掛かる費用がこれだけになります。
このほかには、抵当権を抹消する時に掛かる「登録免許税」や、その手続き費用が掛かる場合もあります。
そして、不動産業者に売却をお願いした時の仲介手数料は法律で決まっており、
◎200万円以下の場合→→→→→ 100分の5+消費税
◎200万円以上〜400万円以下→ 100分の4+消費税
◎400万円以上の場合→→→→→ 100分の3+消費税
このような計算方法になります。また上記で導かれた値段は、売主と買主の双方で支払います。
また、この計算式とは別に、簡単に計算できる速算法もあり、
（成約価格×3％）+６万円+消費税
この計算式を用いると、早く仲介手数料を割り出すことができます。
この場合でも、売り手と買い手、双方です。
不動産の売買はこのように、必要経費が掛かりますので、それを見越した値段設定をしないといけませんね。